اسم المشروع: كتالان.
عن مشروع كتالان: مجمع سكني راقي من شركة جيتس للتطوير العقاري، حيث يطل على النهر الأخضر، وذلك بالقرب من جميع الخدمات والمرافق.
موقع كمبوند كتالان العاصمة الادارية الجديدة: في قلب العاصمة الادارية الجديدة - R7.
مساحة مشروع كتالان: 40 فدان.
أنواع الوحدات في كتالان: شقق - دوبلكس - توين هاوس - تاون هاوس - فيلات.
مساحة الوحدات: تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 382 متر مربع.
سعر المتر: يتراوح من 8500 جنيه مصري إلى 9500 جنيه مصري.
المطور العقاري: شركة جيتس للتطوير العقاري.
طرق السداد داخل كتالان: 0% - 25% ، مدة سداد تصل إلى 10 سنوات.
اعرف المزيد عقارات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة، هي مشروع أعلنه وزير الإسكان المصري مصطفى مدبولي في مؤتمر دعم وتنمية الإقتصاد المصري في 13 مارس 2015 وسريعاً أصبحت مقصد مُحبي الخصوصية والرفاهية معًا حيث تتميّز بالمُجمَّعات السكنية الفاخرة.
المدينة الجديدة تقع على بعد 45 كم شرق القاهرة وعلى مشارف الطريق الدائري الثاني بالقاهرة الكبرى في منطقة جديدة بمنتصف الطريق إلى مدينة السويس الساحلية.
ومن المقرر لها حسب الخطط أن تصبح العاصمة الإدارية والمالية الجديدة لمصر لتضم الإدارات الحكومية الرئيسية والوزارات والسفارات الأجنبية.
إجمالي مساحة العاصمة 700 كم²، ومن المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 5 مليون شخص، ومن المقدر أن يرتفع إلى سبعة ملايين.
كما ستحتوي قريباً على متنزه رئيسي ومطار دولي جديد.
ومن المُجمَّعات السكنية عالية الرقي بها كمبوند كتالان حيث التصميمات الإسبانية الفاخرة وكافة المرافق الأساسية.
كاتلان العاصمة الإدارية الجديدة هو أحد مشروعات شركة جيتس للتطوير العقاري، يقع ذلك مشروع كتالان في أحد أرقى المناطق في العاصمة الإدارية الجديدة في R7 حيث يطل على النهر الأخضر، ويقع بالقرب من أرض المعارض وكاتدرائية ميلاد المسيح وحي السفارات، كما يعتبر قريب من الطريق الدائري الإقليمي، وتبلغ مساحة كمبوند كتالان جيتس حوالي 40 فدانًا.
تصفح الان شقق للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة
يعد هو الخيار الأمثل لجميع العملاء بالإضافة إلى البحث عن الخدمات المتميزة بالقرب من المواقع الحيوية بالعاصمة الإدارية، ويعد كتالان أحد المشروعات التي تقوم بتفيذها شركة جيتس العقارية.
يُصنف ككمبوند سكني متكامل بتصميمات اسبانية مما يجعل مشروع كتالان مختلف عن باقي مشروعات العاصمة.
يقع كتالان بالحي السابع R7 بالقرب من جميع الخدمات والأماكن الحيوية على مساحة 40 فدان، ويمكنك الوصول إليه عبر الكثير من الطرق منها الطريق الدائري الإقليمي.
يوفر لك كتالان جو رائع من الاسترخاء والهدوء والخصوصية حيث يحتوي على جميع الخدمات اللازمة موزعة بشكل متناسب مع مشروع كتالان حتى تكون متوفرة لدى الجميع، كما لا يقتصر مشروع كتالان على المباني فقط فقد اهتمت شركة Gates بإنشاء العديد من المساحات الخضراء والأماكن الترفيهية والبحيرات الصناعية، فأصبح المكان مثل واحة جميلة بعيداً عن ضوضاء المدينة و الازدحام الخانق.
اختار بيت احلامك بسهوله فيلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة
تميز تصميم كتالان بالفخامة والرفاهية التي لا تخلو من لمسة البساطة والرقي، وظهر ذلك بشكل واضح في تصميم الوحدات بأنواعها ومساحاتها المختلفة، خاصة أن تصميم المكان اهتم باطلالة الوحدات على المساحات الخضراء والبحيرات المدهشة وحمامات السباحة التي كونت لوحة جميلة بعثت جو من الراحة النفسية والاسترخاء.
كان لقرب مكان كتالان من المحاور الرئيسية والأحياء الهامة وأماكن الخدمات أكبر أثر على اهتمام العملاء به؛ فهو يتوسط العديد من الأحياء الهامة مثل حي الأعمال والسفارات والحي الحكومي.
اقتصرت مساحة المباني على 22% من المساحة الكلية لمشروع كتالان والباقي تم توزيعه بين المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والأماكن الترفيهية المختلفة؛ لتعزيز جو الهدوء والخصوصية لقاطني مشروع كتالان.
تحتوي واجهة كمبوند كتالان العاصمة على العديد من أماكن الخدمات مثل مول كبير ومطاعم وكافيهات ومحلات تجارية وجيم حديث ،بالإضافة إلى صيدلية كبيرة.
اعرض اكثر من 1000 توين هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
حرصت شركة جيتس للتطوير العقاري الشركة المنفذة لمشروع كتالان على اختيار القطعة R7، وتعد القطعة السابعة هي واحدة من الأماكن المتميزة داخل العاصمة.
أهم المعالم القريبة من كمبوند كتالان العاصمة الادارية الجديدة:
معلومات عن افضل كمبوند فى العاصمة الادارية الجديدة
تتوفر مجموعة هائلة من الخدمات المتنوعة داخل كتالان العاصمة الإدارية الجديدة والتي حرصت شركة جيتس على توفيرها لجميع العملاء تلبية لرغباتهم وتحقيقاً لكل ما يبحثون عنه، ونذكر فيما يلي أهم الخدمات:
يتمتع كمبوند كتالان العاصمة بعدد من المزايا الرائعة والتي ينفرد بها عن غيره من المشاريع الأخرى، مما يحقق لك وعائلتك كل ما تبحث عنه ولن تجده، وذلك فقد في كتالان العاصمة الإدارية، ونذكر فيما يلي أهم المميزات:
دليلك لمعرفة احسن تاون هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
تبلغ مساحة مشروع كتالان الكلية 40 فدان تم بناء الوحدات والمباني على مساحة 22% فقط من المساحة الكلية وخصصت الشركة المساحة المتبقية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة وغيرها من المناظر الطبيعية التي جعلت كمبوند كتالان العاصمة واحة من الفخامة والرقي بعيداً عن زحام المدن والضوضاء.
تنوعت الوحدات في مشروع كتالان العاصمة الجديدة من حيث النوع والمساحات وذلك لحرص الشركة على إرضاء جميع الاحتياجات والقدرات لكن تميل أغلب المساحات إلى الاتساع بشكل عام فتبدأ من115 متر مربع إلى 382 متر مربع.
يحتوي كمبوند كتالان العاصمة على وحدات متنوعة من شقق ودوبلكس بمساحات متعددة فيتوفر وحدات غرفتين وثلاثة وأربع غرف بالإضافة إلى الفيلات مع ملحق حديقة خاصة وحمام سباحة خاص، كما ستجد أيضا وحدات التوين هاوس والتاون هاوس.
حرص المطور العقاري على توزيع المساحة ما بين المباني والمساحات الخضراء حيث تبلغ نسبة المباني 22% فقط من المساحة الإجمالية اما باقي المساحة فهي مخصصة للاند سكيب والبحيرات الصناعية ووسائل الرفاهية.
تتنوع الوحدات السكنية ما بين شقق - دوبلكس - توين هاوس - تاون هاوس - فيلات مع إختلاف مساحتها حيث تبدأ من 115 متر مربع وحتى 382 متر مربع.
اعرف اكثر عن ارخص كمبوند في العاصمة الادارية
بالنسبة للشقق
الدوبلكس
دوبلكس مساحته 363 م² يتكون من ( 5 غرف + 3 حمام ) يبدأ سعره من 3,507,000 جنيه مصري.
الفيلات: توجد في كمبوند جيتس العاصمة الادارية الجديدة بمساحات مختلفة مزودة بحديقة وحمامات سباحة.
سعر المتر وأنظمة التقسيط
يبدأ سعر المتر داخل كمبوند جيتس العاصمة الادارية الجديدة من 8500 جنيه مصري وحتى 9500 جنيه مصري حسب نظام التشطيب المقدم لك.
حرصت شركة جيتس على توفير العديد من أنظمة التقسيط ومن بين هذه الأنظمة ما يلي:-
النظام الأول للتقسيط في catalan new capital
يمكنك استلام الوحدة بدون دفع مقدم وتقسيط المبلغ على أقساط متساوية تصل إلى 5 سنوات كاملة.
النظام الثاني
مقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد وتقسيط الباقي على 6 سنوات كاملة.
النظام الثالث
دفع مقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 7 سنوات كاملة.
النظام الرابع
مقدم 15% من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
النظام الخامس
مقدم 25% فقط من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 10 سنوات كاملة (أطول فترة سداد بكمبوند جيتس العاصمة الادارية الجديدة).
موعد تسليم الوحدات ونوعية التشطيب
أعلن المطور العقاري لكمبوند كتالان العاصمة الادارية على أنه سوف يتم تسليم الوحدات السكنية بنظام التشطيب الكامل أو نصف التشطيب وذلك حسب رغبة العميل.
موعد التسليم فإنه من المقرر أن يتم تسليم 65% على الأقل من الوحدات خلال 4 سنوات من التعاقد.
على الرغم من السمات الجذابة التي يتمتع بها كمبوند كتالان العاصمة الادارية الجديدة، إلا أن بعض العملاء أبدوا ملاحظات حول تركيز شركة جيتس على تقديم الشقق والبنتهاوس فحسب، دون توفير خيارات الفلل التي توفر مستوى أعلى من الخصوصية. ومع ذلك، استجابت الشركة لهذا التحدي بتوفير شقق ذات مساحات واسعة تقارب في فخامتها ورحابتها مساحات الفلل، مع الحفاظ على المزايا والراحة العالية.
شركة جيتس للتطوير العقاري هي الشركة المنفذة لمشروع كتالان العاصمة الجديدة حيث تم تأسيسها عام 2018 فرع جديد لشركة جيتس التي تعد الشركة الأم حيث يرجع تأسيسها إلى عام 1995 ولذلك فلديها خبرة في مجال التطوير العقاري تصل إلى 25 سنة فهي شركة تدير مصانع الصلب والتجهيزات العسكرية، مصنع الوادي ومصنع بني سويف.
ومن أهم أعمالها:
لاحظ أن الأسعار والمساحات المذكورة في المقال هي للنصف الثاني من عام 2021، وبالتالي فهي قابلة للتغير، ونحرص في موقع عقارات مصر على تحديث المساحات وقائمة أسعار وأنواع الوحدات السكنية والتجارية باستمرار ليكون العميل على علم بتغيرات السوق العقاري.
في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، تبرز مجموعة من الخدمات الرائعة التي تفي بمتطلبات السكان بأساليب مبتكرة، جاعلةً منها نموذجاً للمدن المتقدمة والذكية. هذه الخدمات تشكل عصب الحياة في هذه المدينة، وتسهم في تقديم تجربة معيشية لا مثيل لها. من بين هذه الخدمات، يبرز نظام النقل العام الذي يمثل نقلة نوعية في عالم النقل بفضل تصميمه الفريد وتوظيفه لأحدث التقنيات، مما يجعل التنقل داخل المدينة سهلاً وميسور التكلفة. هذا النظام أيضاً يعكس الاهتمام بالبيئة من خلال استخدامه لوسائل نقل صديقة للبيئة تقلل من الانبعاثات الضارة.
علاوة على ذلك، تزدهر المدينة بمرافق ترفيهية وثقافية متعددة تقدم للسكان مساحات للترف والاستجمام. المتاحف، المسارح، ملاعب الرياضة، والحدائق الغناء تتناثر هنا وهناك، موفرة للساكنين مجالات عديدة لتقضية الوقت. كما تنعقد العديد من الفعاليات الثقافية والترفيهية، ما يضيف إلى جو المدينة بعداً ثقافياً وترفيهياً يجتذب الأسر والأفراد على نحو متساو.
أما عن التسوق والترفيه، فتعج العاصمة الإدارية بمجمعات تجارية فاخرة ومراكز للتسوق تقدم تجربة تسوق وترفيه من الطراز الأول. تتكون هذه المراكز من مزيج فريد من المتاجر، المطاعم العالمية، وصالات الترفيه، ما يجعلها المكان المثالي للتسوق والاستمتاع بوقتك.
لكن الأمان يعتبر من الأولويات في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تُقدم خدمات أمنية عالية المستوى تضمن سلامة السكان على مدار الساعة، باستخدام أحدث التقنيات الأمنية للحفاظ على النظام والاستقرار في جميع أرجاء المدينة. هذا النهج يوفر بيئة معيشية آمنة ومطمئنة لكل من يقطنها.
تمثل العاصمة الإدارية الجديدة في مصر نقلة نوعية في عالم التنمية العمرانية، حيث تجسد هذه المدينة المستحدثة نموذجًا للابتكار والتفوق في عدة ميادين. هذه المدينة، بما تحمله من تصاميم معمارية متطورة وبنية تحتية من الطراز الرفيع، قد أضحت رمزًا للجمال والتطور، مسطرة بذلك معايير جديدة لمفهوم المدن العصرية على الساحة العالمية.
الطرق العريضة ومسارات المشي والدراجات ترسخ لأسلوب حياة صحي وديناميكي، وتعبر بوضوح عن الأهداف البيئية والاجتماعية للمشروع.
التزام الحكومة المصرية بتطبيق أحدث أساليب التكنولوجيا وأجود أنواع المواد في إنشاءات العاصمة يجعل منها مثالاً يحتذى به في استخدام التقنيات الحديثة في البناء. المدينة تزخر بعمارة متجددة وعصرية تحترم التاريخ وتعكس الثقافة المصرية، مما يضفي عليها فرادة. وتقدم هذه المدينة كذلك فرص إقامة عالية الجودة عبر فنادقها الفارهة التي تقدم خدمات استثنائية سواء للإقامة أو لتنظيم المناسبات الكبرى.
إضافةً إلى ذلك، تفتخر العاصمة بمرافقها المتقدمة من مراكز التسوق الفاخرة والحدائق الغناء والمراكز الترفيهية والثقافية التي تقدم تجارب غنية ومتنوعة للزائرين والسكان على حد سواء. هذا، بالإضافة إلى تشجيع الاستثمارات، حيث يتم دمج السكن الراقي مع المرافق التجارية والاقتصادية لخلق بيئة متكاملة تلبي كافة الاحتياجات.
العاصمة الإدارية الجديدة ليست مجرد مشروع ضخم، بل هي استثمار في المستقبل، يعد بدفع عجلة التقدم الاقتصادي في مصر وجذب الاهتمام العالمي. تمثل هذه المدينة تحفة معمارية وهندسية تجمع بكفاءة بين جمال التصميم والتكنولوجيا المتقدمة، مقدمةً بذلك نموذجًا مثاليًا للمعيشة والعمل المعاصر.
تمثل العاصمة الإدارية الجديدة وجهة استثمارية واعدة في سوق العقارات، خصوصًا في المناطق القريبة من كمبوند كتالان. لذلك، قمنا بتجميع دليل يبرز مجموعة من أفضل الكمبوندات في هذه المنطقة، والتي تعد خيارات رائعة للراغبين بالاستثمار أو العيش في مساكن عصرية ومتكاملة الخدمات.
هذه الكمبوندات تمثل فرص استثمارية ممتازة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تجمع بين الفخامة والخدمات المتكاملة، مما يجعلها خيارات مثالية لمن يبحث عن سكن مميز أو فرصة استثمار عقاري في هذه المنطقة الناشئة.
إذا كنت تحلم بالعيش في مجتمع راقٍ بكمبوند كتالان بالعاصمة الإدارية الجديدة، يمكنك الآن تحويل هذا الحلم إلى واقع عبر خطوات واضحة ومبسطة من خلال موقع realestate.eg. إليك كيفية البدء: